El Banco Ciudad presentó una actualización de su oferta de créditos hipotecarios orientados a ampliar la vivienda ya habitada. La nueva modalidad está pensada para quienes buscan mudarse a un inmueble más grande sin perder la ocupación permanente de un único inmueble y se caracteriza por una tasa fija en UVA del 7,5% TNA, con plazos de hasta 25 años y un tope de $200 millones.

La línea continúa denominándose en UVA y la entidad la describe como “preferencial”. Entre sus puntos clave, la financiación puede cubrir hasta el 75% del valor de la propiedad y la cuota mensual no debe superar el 25% de los ingresos netos del solicitante y/o de su grupo familiar, con un sistema de amortización francés.

Una de las novedades es la ampliación de los destinos permitidos: además de comprar, estas fondos pueden utilizarse para operaciones de compra-venta simultáneas, para quienes ya poseen una vivienda y necesitan un cambio de versión o mayor superficie.

La reducción de la tasa, dos puntos porcentuales respecto de la anterior, se explica por un nuevo fondeo obtenido por el banco a partir de su participación en licitaciones del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la ANSES.

Requisitos y destinatarios: la línea está dirigida a personas físicas mayores de edad. Pueden acceder trabajadores en relación de dependencia que perciban su sueldo en Banco Ciudad o que transfieran su cuenta sueldo al banco. También pueden solicitarla monotributistas y autónomos que suscriban el Paquete Crecer. La modalidad admite la figura del garante, que aporta ingresos adicionales para facilitar la compra.

En cuanto a la finalidad, el crédito está destinado a la adquisición de una vivienda única y de ocupación permanente en las zonas de influencia del banco. Por ejemplo, puede acompañar el paso de un ambiente a dos ambientes, según el caso.

Para ilustrar, el banco incluye un cálculo orientativo: un préstamo de $100 millones a 25 años podría generar una cuota inicial de alrededor de $750.000, asumiendo el valor de la UVA al 21 de octubre de 2026; para ese escenario, el ingreso familiar requerido sería de unos $3.000.000. La cuota inicial mencionada corresponde al valor de la UVA en esa fecha.

La línea para ampliación se suma a la oferta de créditos hipotecarios del ciudad y se presenta como una alternativa para quienes buscan cambiar de vivienda sin dejar de lado la necesidad de ampliar espacio. Este ajuste se suma a reducciones de tasas que el banco ya había aplicado en otras líneas en años anteriores.