El gobierno de la Ciudad de Buenos Aires anunció una reducción en las tasas de interés de los préstamos hipotecarios orientados a la compra de la primera vivienda, con el objetivo de facilitar el acceso para los sectores de ingresos medios. Las líneas vigentes permiten cuotas que, en ciertos casos, podrían acercarse a las de un alquiler.
La entidad ofrece una tasa fija preferencial de 6,5%. Como ejemplo, para un crédito del Banco Ciudad calculado en UVAs por 100 millones de pesos, a un plazo máximo de 25 años, la primera cuota sería de 658.000 pesos. En este supuesto, el solicitante debe demostrar ingresos totales a partir de 2.632.000 pesos.
La cuota inicial no puede superar el 25% de los ingresos del grupo familiar, y también existe la posibilidad de incorporar un garante para ampliar la capacidad de acceso al crédito.
Los préstamos están destinados tanto a empleados en relación de dependencia que tengan su sueldo en el Banco Ciudad o que decidan trasladar su cuenta sueldo a la entidad, como a monotributistas y trabajadores autónomos.
En marzo pasado, el gobierno porteño había anunciado la implementación de una tasa de interés preferencial para créditos hipotecarios financiados con recursos provenientes, entre otras fuentes, de fondos que antes se destinaban a las villas. A fines de agosto, además, se modificó la Carta Orgánica del Banco Ciudad para ampliar la proporción de utilidades que pueden destinarse a este tipo de préstamos.
La medida también está vinculada con el financiamiento obtenido en la primera licitación de una parte del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la ANSeS, dispuesto por el gobierno nacional para ampliar los recursos disponibles para el financiamiento hipotecario.
El Banco Ciudad ofrece, además, otras líneas de préstamos hipotecarios para diferentes perfiles y finalidades, como la compra de primera vivienda, vivienda única y segunda vivienda.
Las gestiones se realizan a través de Bit, el asistente virtual del banco en WhatsApp (11-5150-505), y la información puede consultarse en la web institucional y en las sucursales.
La medida surge en un contexto en el que, según datos del Colegio de Escribanos porteño, en julio la Ciudad registró una caída del 9% en la cantidad de escrituras de compraventa de inmuebles frente al mismo mes de 2025, totalizando 6.051 operaciones. No obstante, el monto total de las transacciones aumentó un 9,37%, alcanzando 1.068.467 millones de pesos, y el valor promedio de las operaciones subió un 20,2% en pesos y 1,8% en dólares.
El segmento hipotecario mostró una caída del 31,2% en julio y del 47% en los primeros siete meses del año frente a 2025, evidenciando una menor participación del financiamiento en las operaciones. Las tasas de interés para créditos hipotecarios se incrementaron y los plazos se acortaron, restringiendo el acceso especialmente a hogares con mayores ingresos. Según Zonaprop, el precio del metro cuadrado continúa siendo un factor relevante en el mercado.